抵押贷款利率高企 美国人住房负担能力维持在纪录低点
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美国7月份的住房可负担性维持在纪录低点,因为高抵押贷款利率和高房价使许多美国人买不起房。
美国全国地产经纪商协会(NAR)7月份的住房负担能力指数保持在87.8不变,与1989年有记录以来的最低水平持平。指数为100意味着中等收入家庭有足够的收入来申请中位数房价的抵押贷款。
周五的报告显示,一个普通家庭每月将收入的28.5%用于支付抵押贷款的本金和利息,这也达到了历史最高水平。根据20%的首付比例计算,7月份符合抵押贷款条件的收入达到创纪录的104496美元。
“尽管房价中位数略有下降,但更高的抵押贷款利率继续损害人们的负担能力,”NAR首席经济学家Lawrence Yun说,“因此,美联储正在无意中扩大社会鸿沟,阻止中等收入租房者获得拥有房产的机会。”
过去一年,随着借贷成本攀升和房屋库存短缺不断推高房价,购房环境迅速恶化。抵押贷款利率目前接近2000年以来最高水平,许多以低得多的利率购房的房主不愿卖房。
本文源自:金融界
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